神戸の空き家整理業者

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神戸で空き家を所有している方の
悩みを解決します!!

空き家を所有されている方のほとんどが、賃貸物件として活用していたものが老朽化などの理由で入居者がいなくなり、そのまま放置しているケースと、親御様が老人ホームなどの施設に入居されたり、亡くなられて実家を相続したが、住居予定がなくそのまま放置しているケースです。
後者の場合は、親御様が生活されていた荷物(家財道具)がそのままの状態で何年も片づけられていないことが多く、火災や不法居住の危険性もあり、いたずらに空き家状態のまま放置を続けても何ら解決には至りません。先ずは残置物の処分、片付け、家屋の清掃など、空き家整理から始めましょう。


そもそも空き家整理って、
どんなサービス?

講演活動の様子最近では広く一般的に使われている言葉ですが「空き家整理」とは、メモリーズの代表である横尾将臣が深刻化している空き家問題を危惧し、改善策の一助となるように考えて始めたサービスで、文字通り住居者がおらず、家財道具や残置物などがそのまま放置されている状態の家屋や部屋を整理することをいいます。

具体的には残された家財道具(古物・中古品、又はリサイクル品)を評価(査定・鑑定)してその場で買取りをしたり、高額品は専門機関で適切に現金化し、換金された現金は全額ご依頼者様にお返し(還元)し、評価されなかった残置物、つまり残ったゴミを廃棄処分し、カビ臭が発生している場合には除去・消臭作業などを行い、最後に部屋を奇麗に清掃します。簡単に説明するとこれが「空き家整理」のサービス内容です。


神戸の空き家整理事情について

神戸での空き家整理の作業風景近年、全国的に人口減少、住宅の老朽化、社会的ニーズの変化等に伴い、空き家が年々増加し大きな社会問題となっています。 神戸の空き家住宅は、兵庫県全体で約40万戸超あり、神戸市内だけでも約10万戸を超えており、このうち30%の空き家は腐朽・破損がないにも関わらず、賃貸や売却にも出されず放置されていて、空き家の有効活用が課題となっています。

都市部の神戸市長田区では高齢化率が3割を超え、空き家率が18.0%と市内で最も高く、過去約20年間で見ると、同区では阪神・淡路大震災後の高齢化と共に、空き家率が一気に増えています。

神戸市内全体では新築マンションなどの建設が進み、住宅の総数は増えたものの、空き家率は増加傾向にあります。神戸市では、中古住宅のストックを市場に流通させるための取り組みのひとつとして、すまいるネット「空き家活用相談窓口」を創設し、使われていない空き家の活用、管理、売却などでお悩みの方々の相談に応じていて、メモリーズ神戸も、すまいるネットの指定業者として空き家整理の業務を行っています。

売却、賃貸、あるいは居住するにせよ、具体的な空き家対策として、先ずは空き家整理(残置物の処分、片付け、物件の清掃、消臭消毒など)から始める必要があります。 お見積、ご相談は無料ですので、お気軽にメモリーズ神戸にお問合せ下さい。


神戸で空き家問題で悩んでおられる方はご相談下さい‼

放置された空き家の画像メモリーズ神戸の対応地域である神戸市、西宮市、尼崎市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、明石市、加古川市、姫路市、淡路市(兵庫県の北部など一部地域を除く)であれば、原則年中無休で対応。小規模な空き家整理なら即日作業も可能です。神戸で空き家の片付けのことでお困りの方やお悩みの方は、専門業者のメモリーズ神戸にお気軽にご相談下さい。

空き家の片付けだけではなく、清掃や消毒、害虫駆除、ハウスクリーニング、リフォーム、家屋解体などにも対応致します。数多くの空き家を片付けてきた経験豊富なメモリーズ神戸のスタッフが、整理清掃し原状復帰いたしますのでご安心ください。また、お客様のプライバシーを厳守し、近隣の方にもご迷惑が掛らないよう万全の配慮をし、しっかりとした空き家整理をお約束します。


空き家のお悩みを
”たった1日“ でスッキリ解決!!!

実際にメモリーズ神戸で空き家整理をさせて頂いた実例をご紹介致します。空き家整理前の部屋の状態と空き家整理後を比較して頂けるようにビフォーアフターで画像を掲載し、作業内容や所要時間、料金なども明記し解説しておりますのでご参考下さい。

 


case.1兵庫県西宮市にて空き家整理

場所兵庫県西宮市

担当営業所神戸営業所

ご依頼内容空き家整理

間取り4DK+物置3

空き家整理時間6時間

作業人数5名

空き家整理料金320.000円(税別)

神戸の実例ケース1

お住まいだったご両親が他界され、数年間空き家状態で放置されていたご実家の片付けのご依頼を受けました。 ご子息は実家を売りに出したかったそうですが、郊外に建つ老朽化が進んだ家では売却も難しいためそのまま放置することになりました。 台所などはゴミで足の踏み場もない状態でしたが、貴重品や写真などを仕分けて作業することで、大変喜んでくれました。




case.2神戸市兵庫区にて空き家整理

場所神戸市兵庫区

担当営業所神戸営業所

ご依頼内容空き家整理

間取り6K

空き家整理時間5時間(OST/3時間)

作業人数6名

空き家整理料金380.000円(税別)

神戸の実例ケース2

戦前に建てられた実家の片付けの依頼がありました。十数年空き家状態だったので所々床が抜けたり天井が落ちていたり危険な箇所が多かったので、リスクを回避しながらできる範囲できれいにしました。後に解体が決まっているので解体業者とも打ち合わせをして円滑に進めました。




case.3神戸市北区にて空き家整理

場所神戸市北区

担当営業所神戸営業所

ご依頼内容空き家整理

間取り4K+物置2

空き家整理時間5時間(OST/1時間)

作業人数7名

空き家整理料金290.000円(税別)

神戸の実例ケース3

今回のご依頼者様は海外に赴任中で、空き家となったご実家の片付けが数年間できず、海外からメモリーズにご相談してくれました。トラックまでの距離が長かったので時間はかかりましたが、きれい好きのご両親だったそうで梱包などはそれほど大変ではなかったので作業は一日で完了しました。空き家整理が済んだので、今後はリフォームしたり増築、改築をされるご予定だそうです。


空き家整理の基本的な流れ

メモリーズ神戸ではハウスクリーニングなどの各種オプションの他、消臭・除菌・害虫駆除などのご希望を、空き家整理を始める前にしっかりと打ち合わせを行い、ご依頼主様のご要望を最優先にして空き家整理の作業プランを組み立てさせて頂きます。



空き家整理に関する
よくあるご質問

Q. 中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか?
中古住宅の売買は現状引き渡しのケースがほとんどです。つまりリフォームは買主様のご負担となるケースが多いです。但し、売却前に水回りなどの目立つ箇所を修繕することで、より高値で取引されることもあります。
Q. 空き家管理は具体的にどのような事をしてくれるのでしょうか?
一般的には月に1回現場に訪問し、換気(窓・扉・襖など)、通水(台所・浴室・お手洗いなど)郵便ポストの整理、外周の清掃、室内の簡易清掃。屋根・外壁の損傷、境界塀など目視可能範囲内の目視点検を行い、報告書を提出します。
Q. そもそも空き家管理は何のために行うのですか?
空き家は放っておくと老朽化が著しく進み、湿気からカビが発生し、悪臭などを放ちます。リフォーム・リノベーションを将来的に行う場合にも、老朽化の進行度に比例して高額になります。それを最小限の抑えられるというメリットがあります。また隣家に対しての迷惑軽減、地域貢献の面も考えられます。


神戸で空き家整理を行ったお客様からの声

メモリーズ神戸で空き家整理をさせて頂いたお客様から整理後に頂戴したアンケートの一部をご紹介いたします。
感謝のお言葉は励みに、また改善すべき点はすぐに対応させて頂くことで今後のサービス向上に務めさせて頂いております。

  • 神戸市N様の手紙の画像

    神戸市N様より

    とても丁寧な対応でした。跡継ぎのない実家は、嫁に出た身には片付けの出来なりつらさばかりでした。やっと、肩の荷がおろせた気分です。何もなくなった状態はさびしくもありますが最後の丁寧なそうじに、うれしくなりました。ありがとうございました。

    神戸営業所の担当者のコメント

    片付けのできない辛さというのはたくさんの方が言われている言葉です。 空き家整理によりもどかしい気分が払拭できてよかったと思います。肩の荷が下りたというのは、我々にとってうれしい言葉です。

  • 神戸府O様の手紙の画像

    神戸府O様より

    大変暑い中、手際良く、且つ、丁寧に作業して頂きました。7月末にお世話になりました。空き家となった実家ですが、無事売却出来ました。 報告を兼ねて御礼をと思い、今になってしまいました。大変な仕事ですが、これからも頑張って下さい。有難うございました。

    神戸営業所の担当者のコメント

    作業は暑い時期でしたが都会と違い田舎の整理は空気もよく気持ちよかったです。 整理後家が売れないというお話はよく聞きますが、無事ご売却できて何よりです。

  • 神戸市M様の手紙の画像

    神戸市M様より

    山下様をはじめスタッフの皆様がてきぱきと丁寧に仕事をして下さり探していた物も見つけて頂き感謝しております。両親が住んでいたマンションの部屋の荷物の多さがずっと気になっていたのでメモリーズ様に整理してもらえてやっと気持ちが楽になりました。大変お世話になりありがとうございました。

    神戸営業所の担当者のコメント

    気持ちが楽になるお手伝いができてうれしく思います。 あの荷物の多さの中から探し物が見つかるというのも、弊社スタッフの精度が上がってきていると実感できます。

空き家整理の対応エリアと営業所のご案内

メモリーズでは西日本を中心とした東海、北陸、関西、中国、四国、九州地域を対応エリアとしており、部屋数の多い戸建住宅や大規模な空き家整理の場合でも、ご依頼内容に応じてお近くの営業所が迅速に対応させて頂きますのでご安心ください。

全国の営業所案内
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※クリックできない営業所は、現在ページを作成中です。しばらくお待ちください。



メモリーズ神戸の概要

メモリーズ神戸営業所 〒651-0093 神戸市中央区二宮町2-12-4
TEL078-252-1919 FAX078-252-1919
対応地域 神戸市、西宮市、尼崎市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、明石市、加古川市、姫路市、淡路市/他、兵庫県内全域
主要法人取引先 一般財団法人・神戸すまいまちづくり公社、生活協同組合(コープ葬祭案内センター)、株式会社 アパマンショップリーシング、加賀電子 株式会社 /他

※サイト内では、兵庫県を総称して県庁所在地である「神戸」を統一表記の呼称とさせて頂いています。

※神戸営業所へ来所される場合は担当者が不在していることが多いため、事前にお電話にてご確認の上ご訪問ください。

※ご依頼内容やスケジュールなどの都合により、即日・夜間対応できない場合がございます。ご了承ください。

※『空き家整理®』はメモリーズ株式会社の登録商標です。同一、又は類似の表現を用いた他社サービス等には十分にご注意下さい。

※商標法により無断使用・利用は禁止されており、固くお断り致します。




 

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