京都の空き家整理業者

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京都で空き家を所有している方の
悩みを解決します!!

空き家を所有されている方のほとんどが、賃貸物件として活用していたものが老朽化などの理由で入居者がいなくなり、そのまま放置しているケースと、親御様が老人ホームなどの施設に入居されたり、亡くなられて実家を相続したが、住居予定がなくそのまま放置しているケースです。
後者の場合は、親御様が生活されていた荷物(家財道具)がそのままの状態で何年も片づけられていないことが多く、火災や不法居住の危険性もあり、いたずらに空き家状態のまま放置を続けても何ら解決には至りません。先ずは残置物の処分、片付け、家屋の清掃など、空き家整理から始めましょう。


そもそも空き家整理って、
どんなサービス?

講演活動の様子最近では広く一般的に使われている言葉ですが「空き家整理」とは、メモリーズの代表である横尾将臣が深刻化している空き家問題を危惧し、改善策の一助となるように考えて始めたサービスで、文字通り住居者がおらず、家財道具や残置物などがそのまま放置されている状態の家屋や部屋を整理することをいいます。

具体的には残された家財道具(古物・中古品、又はリサイクル品)を評価(査定・鑑定)してその場で買取りをしたり、高額品は専門機関で適切に現金化し、換金された現金は全額ご依頼者様にお返し(還元)し、評価されなかった残置物、つまり残ったゴミを廃棄処分し、カビ臭が発生している場合には除去・消臭作業などを行い、最後に部屋を奇麗に清掃します。簡単に説明するとこれが「空き家整理」のサービス内容です。


京都の空き家整理事情について

京都での空き家整理の作業風景近年、全国的に人口減少、住宅の老朽化、社会的ニーズの変化等に伴い、空き家が年々増加し大きな社会問題となっています。しかし、京都の空き家率は全国比較でも平均水準を下回っており、現在は深刻な状態ではありません。理由としては、京都は温暖な気候と観光名所を数多く有し、移住候補地としても人気が高く、「住みたい都市ランキング」では常にベスト4に入っており、他県と比べると京都は比較的売却や賃貸物件として運用し易い土地柄といえます。

但し、立地条件や築年数、改修工事費用の有無などによっては家屋を解体して更地にすることも多いようです。解体、売却、賃貸、あるいは居住するにせよ、具体的な空き家対策として、先ずは空き家整理から始める必要があります。メモリーズでは整理後のリフォームから解体工事まで、すべてお任せ頂けます。お見積、ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。


京都で空き家問題で悩んでおられる方はご相談下さい‼

放置された空き家の画像メモリーズの対応地域である京都市、宇治市、亀岡市、長岡京市、舞鶴市、城陽市、福知山市、木津川市、京田辺市、八幡市など、京都府内(一部地域を除く)であれば、原則年中無休で対応。小規模な空き家整理なら即日作業も可能です。京都で空き家の片付けのことでお困りの方やお悩みの方は、専門業者のメモリーズ京都にお気軽にご相談下さい。

空き家の片付けだけではなく、清掃や消毒、害虫駆除、ハウスクリーニング、リフォーム、家屋解体などにも対応致します。数多くの空き家を片付けてきた経験豊富なメモリーズ京都のスタッフが、整理清掃し原状復帰いたしますのでご安心ください。また、お客様のプライバシーを厳守し、近隣の方にもご迷惑が掛らないよう万全の配慮をし、しっかりとした空き家整理をお約束します。


空き家のお悩みを
”たった1日“ でスッキリ解決!!!

実際にメモリーズが京都で空き家整理をさせて頂いた実例をご紹介致します。空き家整理前の部屋の状態と空き家整理後を比較して頂けるようにビフォーアフターで画像を掲載し、作業内容や所要時間、料金なども明記し解説しておりますのでご参考下さい。

 


case.1京都市内の4K古民家にて空き家整理

場所京都市内

担当営業所本社

ご依頼内容空き家整理

間取り4K

空き家整理時間4時間

作業人数4名

空き家整理料金190.000円(税別)

京都の実例ケース1

京都市内の古民家の長屋の整理を行いました。貴重品等の仕分けはほぼご家族で済まされており、メモリーズはほぼ再利用できる家具をトラックに、処分の物は現場に手配した一般廃棄物収集運搬業者の指示に従い搬出しました。

京都独特の玄関や階段などが狭くて出せない家具が何点かありましたが、同意を得て解体し作業は予定より早く終了しました。




case.2京都市内の1Rマンションにて空き家整理

場所京都府福知山市

担当営業所本社

ご依頼内容空き家整理

間取り7DK

空き家整理時間6時間

作業人数8名

空き家整理料金380.000円(税別)

京都の実例ケース2

両親が亡くなり6年放置していた京都府郊外にある実家を片付けたいと連絡を頂きました。欄間や庭には池がある大きなお宅でした。

6年の間に、ご家族である程度片付けてきたそうで、大物家具中心の空き家整理となりました。ただし、前の道が狭く、大きなトラックが入れなかったので、軽トラックで積み替える作業だったので、かなりの回数往復しました。

お客様は3日ぐらいはかかると思っていたようですが、6時間で完了し、手際や段取りの良さを大変褒めてくださりました。




case.3京都市内の1Rマンションにて空き家整理

場所京都府城陽市

担当営業所本社

ご依頼内容空き家整理

間取り5DK+屋根裏

空き家整理時間4時間

作業人数6名

空き家整理料金160.000円(税別)

京都の実例ケース3

数年前にご両親が亡くなり、家はご家族で相談の結果、売却する方向でしたが、場所が不便な所にあるから売れないと不動産に言われてそのまま放置していたところ、空き家バンクに登録することを勧められたそうです。するとすぐに田舎暮らしを希望されている方に貸すことが決定しました。

次の方が家具は再利用するのでそのまま置いてほしいと希望されたので、作業は貴重品、お探し物の仕分け中心となり費用も安く済んだので、あっという間に事が進んだことも含め大変感謝してくれました。


空き家整理の基本的な流れ

メモリーズ京都ではハウスクリーニングなどの各種オプションの他、消臭・除菌・害虫駆除などのご希望を、空き家整理を始める前にしっかりと打ち合わせを行い、ご依頼主様のご要望を最優先にして空き家整理の作業プランを組み立てさせて頂きます。



空き家整理に関する
よくあるご質問

Q. 中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか?
中古住宅の売買は現状引き渡しのケースがほとんどです。つまりリフォームは買主様のご負担となるケースが多いです。但し、売却前に水回りなどの目立つ箇所を修繕することで、より高値で取引されることもあります。
Q. 空き家管理は具体的にどのような事をしてくれるのでしょうか?
一般的には月に1回現場に訪問し、換気(窓・扉・襖など)、通水(台所・浴室・お手洗いなど)郵便ポストの整理、外周の清掃、室内の簡易清掃。屋根・外壁の損傷、境界塀など目視可能範囲内の目視点検を行い、報告書を提出します。
Q. そもそも空き家管理は何のために行うのですか?
空き家は放っておくと老朽化が著しく進み、湿気からカビが発生し、悪臭などを放ちます。リフォーム・リノベーションを将来的に行う場合にも、老朽化の進行度に比例して高額になります。それを最小限の抑えられるというメリットがあります。また隣家に対しての迷惑軽減、地域貢献の面も考えられます。


京都で空き家整理を行ったお客様からの声

メモリーズ京都で空き家整理をさせて頂いたお客様から整理後に頂戴したアンケートの一部をご紹介いたします。
感謝のお言葉は励みに、また改善すべき点はすぐに対応させて頂くことで今後のサービス向上に務めさせて頂いております。

  • 京都市I様の手紙の画像

    京都市I様より

    始終てきぱきと動かれ、確認をしながら作業されるので、安心してお任せでしました。長年片付けたかった物を一斉に処分でき、大変嬉しく思っています。 処分するのがはばかられるものも供養していただけるとのことでようやく肩の荷が下りた思いです。お願いして本当によかったです。雨の中の作業、ありがとうございました。

    京都営業所の担当者のコメント

    安心して任せでしましたになっています。空き家の場合、先祖代々大切にしてきたものを、やむを得ず処分する場合にゴミとして扱うことに抵抗がある方は大変多いです。合同供養は思いが強い方には大変喜ばれています。 少し気分が楽になったようで、私もうれしいです。

  • 京都府Y様の手紙の画像

    京都府Y様より

    親切でていねい。きびきびとした動き、笑顔も良かった。母の家の片付けをどのようにすれば良いかと悩んでいましたが、御社にお願いしたことを心から満足しております。得にすみずみまで行き届いた丁寧なお仕事振りに ほんとうに感謝で一杯です。ありがとうございました。

    京都営業所の担当者のコメント

    ご依頼者様のお気持ちを整理することは容易ではありませんが、自分の気持ちが伝わった時の達成感はすごいものがあります。このようなご感想を頂くと、自分自身のモチベーションが上がります。ありがとうございます。

  • 京都市S様の手紙の画像

    京都市S様より

    作業の手際の良さ、作業員の方々の爽やかなご対応でした。長年の懸案を解決することが出来ました。空き家問題の解決に重要なお仕事だと思いますので頑張って下さい。実家の整理にご協力いただき、有難うございました。

    京都営業所の担当者のコメント

    メモリーズの作業時の進め方、手際や効率に驚かれる方は大変多いです。空き家は今後もたくさん増えることが確実視されています。ご依頼者様が片付けに関して不安に感じていることを1つでも多く解決できるように頑張ります!

空き家整理の対応エリアと営業所のご案内

メモリーズでは西日本を中心とした東海、北陸、関西、中国、四国、九州地域を対応エリアとしており、部屋数の多い戸建住宅や大規模な空き家整理の場合でも、ご依頼内容に応じてお近くの営業所が迅速に対応させて頂きますのでご安心ください。

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京都エリアの担当営業所の概要

京都エリア担当営業所 メモリーズ本社 TEL:0120-232-580
対応地域 京都市、宇治市、亀岡市、長岡京市、舞鶴市、城陽市、福知山市、木津川市、京田辺市、八幡市/他、京都府内全域
主要法人取引先 主要自治体、行政機関、コープ京都、株式会社アパマンショップリーシング、加賀電子株式会社 /他

※ご依頼内容やスケジュールなどの都合により、即日・夜間対応できない場合がございます。ご了承ください。

※『空き家整理®』はメモリーズ株式会社の登録商標です。同一、又は類似の表現を用いた他社サービス等には十分にご注意下さい。

※商標法により無断使用・利用は禁止されており、固くお断り致します。




 

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