空家所有者の憂鬱な悩みを
スッキリと解決します
京都で空き家を所有されている方のほとんどが、親御様が亡くなられて実家を相続したが住居予定がなく、家財道具がそのままの状態で何年も片づけられずに放置しているケースです。
火災や不法居住の危険性もあり、いたずらに空き家状態のまま放置を続けても何ら解決には至りません。先ずは空き家整理（残置物の処分、片付け、家屋の清掃）から始める必要があります。
メモリーズには、これまでの空家整理経験から得た空き家物件を維持するための知識と経験がありますので、長年の悩みをたった1日で解決できます。
京都での豊富な経験と実績で
ご満足いただける
空家整理をお約束
サービス内容
メモリーズは2008年の創業以来、個人の方はもちろん、不動産会社や管理会社、行政機関などの法人も含め、5,000案件を超える特殊清掃のご依頼を頂いております。ご要望に満足いくまでお応えし、納得にいく空家整理をさせて頂くのでご安心ください。
整理と仕分け
買取
不用品の回収
残置物の撤去
京都で空き家を放置することによる
3つのデメリット
景観と治安の悪化
近隣トラブルの原因になります
無人となった空き家の場合、敷地内にゴミや廃棄物を不法投棄され、ゴミ屋敷化していまうことがよくあります。また、塀や壁などにスプレーで落書きをされたりすることも多く、その結果、修繕やゴミの処分を所有者が自己負担で処置しなければならなくなり、思わぬ出費を招くことになります。
生ゴミなどを投棄されてしまうと臭いや害虫などの問題が発生したり、さらには放火などの二次被害を誘発する恐れもありとても危険です。これらの景観悪化や治安維持を著しく損なう行為は、近隣住民の方とトラブルになる場合が多いです。信じられないようなことですが、どれもすべては所有者責任になってしまいます。最低限必要な空き家対策は日頃から心掛けましょう。
資産価値の低下
早めの対策が重要です
家というものは人が居住しなければどんどん劣化・老朽していき、当然ながら資産価値も下がってしまいます。また、放置された空き家があることで周辺の家の資産価値まで下がります。さらには雑草繁茂、雨漏りに加え、換気不足によるシロアリなどの病害虫の発生、カビの発生など公衆衛生の低下も懸念されます。
資産価値が低下してしまうと売却するにも価格が下がってしまいますし、賃貸をするにしても多額の修繕費用が掛かってしまいます。なるべく不必要な残置物の整理を行ったうえで、資産価値を維持した状態で管理・運用されることをお勧めいたします。
税金問題
節税対策は万全ですか？
空き家を所有、又は相続してしまうと「税金」の問題で頭を悩まされる方も少なくないはずです。2015年の税制改正で固定資産税を軽減する「住宅用地特例」の措置を見直し、近隣住民に迷惑が掛かっている危険な空き家を減税の対象から除外しました。「空き家対策特別措置法」に基づいて「危険空き家」に指定されれば、優遇の対象から外れることになり、空き家所有の税率が上がります。
また、譲渡所得は3000万円まで税金が掛かりませんが、未居住から３年目（年度末）を過ぎると税務署に居住用財産として扱ってもらえなくなり、課税対象となります。税率は所有期間が５年超なら約20％。又は売却価格の５％が取得費とみなされるため、譲渡所得が大きくなります。
家を取り壊して土地だけを売る場合も、取り壊しから１年以内に契約を結べば譲渡所得3000万円まで税金が掛かりません。しかし、賃貸物件として運用すれば固定資産税は掛かりますが、資産として残しておくことができ、相続税の節税にもなり、いずれＵターン帰郷してご自身が住むこともできるメリットもあります。
空家特有の臭いも完全消臭
業界トップクラスの消臭技術
メモリーズをご利用頂いたお客様がいつも驚かれることがあります。それは「臭い」です。諦めかけていた悪臭が完全に消えるその消臭技術には、高い評価を頂戴しています。
弊社には2.000件を超える消臭実績がある『なにわの鼻利き』こと、国家資格「臭気判定士」の金島が在籍しており、空家に残る特有のカビ臭や生活臭なども、完全に消臭いたします。
オドロックシー®
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シャダーン®
メモリーズが開発した全く新しい消臭材は、2つのアプローチで従来の消臭方法を根本から変えるこの革新的な消臭アイテムです。業者様向けに販売もしておりますので是非お試し下さい。
お気軽にお問い合わせください
空家整理の作業実績
現場は敷地の広い立派な戸建ての住宅でした。作業は2日間工程で、部屋数もかなり多く2階建ての蔵と離れもあり、作業人数が総勢25名での作業となりました。
不要品の中には骨董品やギフトなど再利用出来るものが多数あり、作業料金を抑える事ができましたが、お家が広い分、処分も多く出ましたので、946,000円でご提示させて頂きました。
空家整理の料金表
空家整理の作業料金については、部屋の間取りや広さに加え、部屋の状況、立地条件、廃棄するゴミの種類や量などによって大きく料金が変わります。見積時にサービスの詳細、料金についてご説明をし、現場に応じて詳細な料金をお見積りさせて頂きます。もちろん、お見積りは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
間取り／人数／時間
業界トップクラス！
料金
１R／１名／1時間
22,000 円～
1DK／２名／2時間
55,000 円～
2DK／３名／３時間
88,000 円～
3DK／４名／5時間
143,000 円～
※ 料金はすべて税込みです。
※ 表記の金額は、平均的なリサイクル還元後の料金です。
※ 現場の状況により人数、時間、料金は前後いたしますので、上記は目安としてご参照下さい。
空家整理の流れ
お見積もり
メール、または電話でお問合せを頂ければ、ご相談・お見積りに伺います。実際に作業を行う部屋を確認させて頂き、約30分程度で正確な見積金額を提示させて頂きます。
ヒアリング
プラン内容にご納得して頂けましたら、手順、作業内容などをご説明し、作業日時、作業方法などを打ち合わせ致します。合同供養を検討されている方は申し出て下さい。
作業開始
分別、残置物の撤去、搬出、プラン内容により消臭、消毒、害虫駆除、クリーニングなどを行っていきます。退去される場合には後付の棚などもすべて取り外します。
作業完了
後にお部屋の簡易清掃を行い、ご依頼主の方にお部屋の最終確認して頂き、確認後、料金を現金にて精算して頂きます。別途ハウスクリーニングをご希望される場合はご相談下さい。
よくあるご質問
お気軽にお問い合わせください
メディア掲載のご紹介
あなたのゴミが…出演
テレビ東京系列「あなたのゴミがお宝に！平成リサイクル密着24時」に出演。
「超絶限界SP」に出演
フジテレビ系「超絶限界 12人大家族の一軒家仰天リフォームSP」に出演。
メディア掲載
media information
メモリーズの遺品整理に真摯に取り組む活動は、遺品整理業界のパイオニアとして評価され、テレビ、ラジオ、新聞、雑誌等の多くのメディアにご紹介頂いております。
＼最新メディア情報をチェック／
NHK仕事の流儀に出演
NHK「プロフェッショナル 仕事の流儀～遺品整理士 横尾将臣～」に出演。
メモリーズ公式チャンネル
メモリーズテレビＣＭ
メモリーズ株式会社のテレビCMが、首都圏エリアを中心にテレビで放映されています。
俳優の市毛良枝さんにご出演頂き、真心を込めて遺品整理に向き合うメモリーズの魅力をお伝えできる作品となっておりますので是非、YouTubeからご視聴ください。
高評価を頂戴しています！
最近ではネット上でも多くの「クチコミ」を掲載して下さる方も増えております。特に「googlemap」には、直近でメモリーズに遺品整理のご依頼を頂き、実際にご利用頂いたお客様から、作業内容やご感想など詳細に書き込んで頂いております。
メモリーズ全体で1.000を超えるご評価を頂き、評価5.0（横浜支社4.9）を頂戴しております。是非ご覧ください。
後継の育成にも
積極的に取り組んでいます
講演会やセミナー、勉強会の開催予定、講演募集のお知らせと、これまでの講演実績をご案内しております。一般の方に幅広く遺品整理のことを知って頂きたいという思いと、業界の後継育成のための活動を続けています。
片付けば 気が晴れる
メモリーズ株式会社 代表取締役
横尾将臣からのご挨拶
これまで15年以上も現場の最前線に立ち続けてきました。遺品整理が終り何もなくなった部屋を見て、最後にご依頼者の方からよく頂く言葉があります。それは「あなたに頼んでよかった」という言葉です。
常にご依頼者の方の心情を第一に考える遺品整理を続けてきたからこそ、そのお言葉を頂けるんだと思います。それが1万件を超える整理を経験した私の結論なのです。
京都府の空家整理を担当
メモリーズ株式会社 大阪本社
〒590-0907 大阪府堺市堺区緑町2-121-2
TEL：0120-232-580（直通：072-225-1199）
2008年に大阪市住之江区で遺品整理専門業者として開業して以来、隣接する京都府内でも数多くの実績と信頼を積み重ね、今では京都府内だけでも毎年500件を超える遺品整理のご依頼を頂くまでになりました。
京都で遺品整理のことでお困りなら、実績豊富なメモリーズにお気軽にご相談下さい。
お役立ちコラム
首都圏・関西圏を中心に25都府県で対応
空家整理の対応エリア
関西エリア：大阪府、京都府、兵庫県、和歌山県、奈良県、滋賀県
南関東エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、栃木県
中部エリア：愛知県、山梨県、静岡県、長野県、岐阜県、三重県
中国エリア：広島県、岡山県、山口県、鳥取県、島根県
四国エリア：香川県、徳島県、愛媛県、高知県