ユニットバスの撤去も遺品整理のひとつ

今回は大阪市内のある文化住宅での遺品整理です。文化住宅という言葉は関西特有の言葉で、伝わらない地方があるのに驚きました。それはさておき、昔の文化住宅はお風呂がありません。私の幼少時代も友人が時間を待ち合わせて、お風呂屋さんに行くのをうらやましく思っていました。

今回の遺品整理を行う文化住宅では、台所にユニットバスを後付けされていました。賃貸住宅の遺品整理の場合「原状回復」が原則です。当然、後付けされたユニットバスも撤去しないといけません。お風呂なのでガス管や水道管、排水管などと繋がっているので、誤って切断すると事故に繋がるので慎重に作業する必要があります。

そもそも原状回復とは、借主が賃貸住宅を退去する際に、借りた部屋を「本来あるべき状態（入居時の状態）」に戻して貸主に返す義務のことです。つまり破損や劣化だけではなく、後付けされた備品や設備はすべて撤去しなければなりません。例えば、クーラーや今回のユニットバスなど、仮に最新設備だったとしても「あったほうが便利でしょ」と置いて退去することは原則契約違反になってしまいます。
撤去後はお部屋全体の清掃も行い、ユニットバスがあったこともわからないぐらいに綺麗になりました。ユニットバスがなくなると「こんな広いんやね」とご依頼主様も驚かれておりました。今回の遺品整理は2K全撤去でしたが、ユニットバスの撤去の他にも庭周りにあった工具や植木鉢なども撤去させて頂きました。